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人类的健康长寿，始终是自有人类以来最永恒的话题，不论王公贵胄，还是草民庶子，莫不如此。健康长寿要依赖衣食住行，那么住宅的健康就举足轻重了。当前房地产业对健康住宅的话题经过前几年的吵吵嚷嚷，是该进入冷静时代了。
健康住宅是个古老的话题。原始社会，人类为了生存和避免野兽的侵害，“构木为巢”、“依洞穴居”，这里首先是存活，但也渗透了安全的意念。到原始社会的后期，四周立柱，平面起墙，正中架梁，两坡两屋顶，这种类似农村的老房子刍形，也就包涵了安康的思想。到了汉代，随着生产力的发展，铁制工具的应用，树木、石材料加工精细，大量出现了“四周有高墙，正中有门房、门楼，院内是四合院式，正房、厨房、仓库、厕所、猪圈”组成的庄园住宅，这当然不仅是安全适用，功能齐全考虑，也彰显出日照、通风等健康住宅的基本要素。明清时代的民间四合院，其安全、舒适程度是不容而喻的，致于富家的府邸、，院落，王公的宅第除了显示身份以外，保障健康的意义是肯定的。
健康住宅是一个现实的话题。现在是技术高度发达的信息时代，美国总统胡佛说过“没有什么东西比住宅更能为谋求人们幸福和社会安定作出贡献。”我国一位已作古的建设部长说“小康不小康，关键看住房”，可见住宅对现实社会的重要位置。我国自从进入市场经济以来，人们的住房已得到了很大的改善，不仅住宅面积增加了，城镇人口平均居住面积由改革开放前的9平方米增加到现在的23平方米，做到了“居者有其屋”，且正在向“居者优其屋”过渡。小康社会住宅的目标是“户均一套房，人均一间房，功能配套，设备齐全”，这就指明了健康住宅的基本内容。
近几年来北京房地产界关于健康住宅的话题甚嚣尘上，笔者直言不讳地说不少开发商，不在建设住宅上下功夫，而在概念炒作上花力气。有的追风，市面上在大谈水景住宅，于是不管住宅是否依水临渊，就在社区内拉数根自来水管道，安十数个喷头，设计垛墙或柱，底下挖个池子，到盛夏，打开笼头，扬起道道水柱，吸引来小孩围观，叫做水景社区；有的赶时髦，本来住宅紧靠轻轨、铁道，不时传来阵阵噪音，一旦有关部门安装了防护隔音设备，就美名其曰平安社区；有的善变，2003年夏SARS刚过，同样是早就设计好的住宅，就大喊如何通风免疫，怎样向阳杀菌，甚至加上健康住宅的桂冠，成了“乱昏昏，你方唱罢我登场，反认他乡是故乡”的杂耍场。
随着我国法制化进程的加快、土地市场的规范、房地产贷款门槛的加高、用户的消费观念日臻成熟，健康住宅应该进入冷静时代了。健康住宅的国际标准世界有关组织。早已公示国内标准已经出台，设计结构、建筑、装修材料、水、暖、气、阳光、日照、空气、植被、节能、无污染都有要求。不是说健康住宅的建设可以一蹴而就，是要经过3年5年甚至更长的时间。但“九层高台，起于累土”，现在该 是摒弃浮躁，建设健康住宅的时代了。
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