【主持人】各位嘉宾下午好！首先我代表主办方感谢各位嘉宾的光临，同时特别感谢的是坐在这边中国建筑艺术网和搜狐焦点网的工作人员，因为他们要为网友现场直播这个会议全程。今天我介绍一下今天的嘉宾和媒体，他们分别是中国建筑学会副理事长张祖刚先生，北京市规划协会理事长赵知敬先生，中国建筑艺术年鉴编委会王明贤先生，清华大学建筑设计研究院副总建筑师吴耀东先生，旅美艺术家林铭述先生，北京太合嘉园房地产开发有限责任公司包柏德先生，北京泰盈房地产开发有限公司阎少华先生，北京震环房地产开发有限公罗心怡先生，当代集团姜鹏先生等。出席这次会议的媒体有北京晚报，新京报，中国房地产报，万房网，住龙网等。
【主持人】最后我特别向大家介绍出席三位业主代表，他们分别是舒可心，商常虹，北野。我们非常听到他们作为业主代言人的精采发言。接下来我要为大家有请嘉宾主持人王明贤先生，他对建筑文化有很深的情结，他同时也是中国建筑艺术年鉴编委会编委。有请林先生。
【林铭述】 大家好！刚才我跟跟朋友谈到，北京开发以来，对历史的一些古迹，包括古董破坏的很坏。今天由纯蓝天际建筑艺术研究中心，中国建筑艺术年鉴编委会中国建筑艺术网共同办的一个论坛。我们建筑就是怎么样为更多的人服务，就是要探讨怎么样以人性方式来看看建筑，同时也是以建筑的方式看待人性。
【林铭述】 为了这个话题我们今天邀请了一批对人文建筑，对人文住宅建筑非常有创意的一些发展商对人文建筑有深度研究的专家，建筑师，还有一些有关政府职能代表，我们希望这一次主题鲜明讨论中，我们能够把更多人聚集在一起，包括业主，消费者，以及政府职能部门的干部，以及发展商，建筑师，还有一些文化艺术的学者专家我们聚在一起，形成一个完整的链条，我们来讨论这个问题，来怎么样改变我们城市的面貌。下面首先请建筑师张祖刚老师来发言。张祖刚老师也是得到法国玫瑰旗的中国建筑师。
【张祖刚】中国小康住宅的人文内容
女士们，先生们，下午好！今天我看三家村讨论的主题就是人文住宅问题，所以我们今天主要讲中国小康社会住宅的人文内容，今天讨论这个主题就是住宅人文问题了，对于这个问题首先是要顶准中国现阶段的发展水平，根据中国中国现代化战略研究组，还有科学院的中国现代化研究中心他们共同提出来的中国现代化报告2005年，在里边他讲到中国属于经济欠发达国家，经典经济现代化指数为22，排108国家的第64位，处于第一次发展阶段的发展期，只有港澳台上海天津北京处于第二阶段期。从海岸看，辽宁，然后是山东，江苏，浙江，福建，然后到广东，这六个省是处于第一次现代化的成熟期，中国经济现代化比美国等七个国家晚一百年，比日本六个晚六年，比葡萄牙晚30年左右。中国现阶段盲目发展高表标准的住宅是不符合国情的，综合起来就是要发展小康社会住宅，我总的观点要研究小康社会住宅，关于人文，人文的意思就是人的文化制度，人文的范围哲学历史社会政治法律等。这里头所说的人文主要指如何适合中国现阶段住宅在精神和物质方面的需求，下面就这个范围里头我简述了一下中国小康社会中的五点人文内容。
第一要明确发展小康社会的住宅标准，缩小差距，适应现阶段各阶层的需求，从2003年建设部就研究这个问题，2020全面建设小康社会的标准，提出21项标准，面积方面城镇人均居住面积35平方米，最低收入家庭人均住宅建筑面积要大于21平方米，农村40平方米，每套住宅占地面积，农村占地140。
第二节能智能方面，城镇所建的住宅节能发展要超过80％，城镇先进的智能安保是40％。三、结构方面，农村砖混结构达到44％。四、北方采暖率99％。城市用点达到95％，城市污水处理率达到75％，农村供水达到90％，农村家庭洗澡设施配套率达到50％，农村家庭厕所比例达到30％，城市人均公用绿地八平方米。五、居住消费支出比例达到25％。
这几个问题每一项都是一个专题研究。这21项指标是一个平均数，根据各阶段不同经济状况与需求还有差别，但是在国家政策方面有倾斜，尽量缩小差距，促使中国全面过渡第二次现代化阶段，达到上述指标并非易事，要在以下几个方面做好工作。
第二个工作树立可持续发展观念，大力发展并应用技术走产业化道路。综合的生态平衡是今天城市规划和建筑设计营造总的符合发展方向的基本理念，住宅建设只有付诸实践才能发展。这一理念也是判断住宅建设是否进步发展的标准。体现这一理念特别要落实节能，节材，中国人口发展迅速，从当前看住宅在建筑设计中要搞好采光，通风，搞好墙体保温。新开发的建设用地要少而适当，我们要重视利用坡地，节水，要大力发展雨水的储存，节材就是充分利用地方材料和旧有材料。同时在家电方面反映出节能。实现这个理念要发展新的技术，特别要大力发展符合我国国情的技术。它的特点一个每栋建筑利用沼气净化池，无害化处理污水。二是屋面土种植花木。三是墙体达成自身的循环，去年建设部批准了这个科技成果。有待进一步推广。
此外我们还可以比较利用地温，供住宅建筑冷热气的技术，改进利用逐步窗遮阳设施。国家的政策向这个产业倾斜，给予优惠比较。该产业具体内容十分广泛，除了发展生态环保的建筑材料，构造，还要发展金属，玻璃，建筑材料的回收，再造工业，发展净化大气的技术。发展在社会，在社区小区内就地进行垃圾处理的设施，以及其他环保设施等。要贯彻这一理念住宅建设必须走产写化的道路，只有大批量的生产，才能多快好省的发展住宅建设事业。
三重视保留，并充分利用有价值的历史文化住宅街区，不拆有价值的住宅，组织群众参与需要改造的住宅区。城市及其是历史文化的缩影，保留历史文化是健康城市的一项内容。其历史文化经济价值是任何新建筑无法取代的，本世纪初上海中心区新天地的改造工程是一个实例，它保留具有上海特点的布局。上海这一做法以后影响到各地了，浙江，南京都提出了，要保留各自城市的新天地，对于保留有价值历史的住宅，这种理念我们应该称赞宣传，但是还有待于一步完善，还影响重视原有住宅的使用价值。
现在存在过多拆过有使用价值的房屋，2003年，2002年城市拆除2.5亿平方米的房屋，造成了很大的浪费，如果采取像重庆川道拐维修利用的做法，可以大量的节省能源。让群众参与建造，利用旧房材料是非常重要的。
三解决社会发展就业问题，在发展第一二产业，城市要不同程度发展第三产业，包括生活服务，旅游文化，卫生保健等等。从事第一二产业的人逐步减少，从事第三产业的职工不断增加。这是产业发展的正常现象。北京现代第三产业占的比例已经在50％多，这种变化也给城市布局带来的改变，就是要发展功能混合社区，这种社区不仅是居住功能，有配套的服务设施还要根据情况安排第三产业，这种功能混合的社区可以方便职工，减少人文上下班的耗费。解决下岗职工的社会就业问题，国外这一方面的实例很多，目前国内也开始注意这个问题，一些房地产开发商从搞单一的居住社区，已经向搞开发混合社区发展。
最后一点就是建设安全舒适方便，地域特色，温暖的住宅环境，首先要求建筑材料，空气，水达到标准，建筑的容积率不能过高，净层高不低于2米7。建设部提出了每户建筑面积指标还是适宜的。现在大量每户建筑面积过大，自然通风大，黑房间多，一个三居两卫单元完全可以减去六十到八十平米，变成120平方米，这样便宜很多，自然通风多，黑房间少，使用经济。各地优秀的新建住宅必然有地方特色，设计者从所在场地的自然地貌条件和社会经济条件出发，深入了解传统住宅文化在空间布局构造、形式，色彩、花木等方面的特点，和当前的信仰，以及以这些内容为手段通过反复推敲的过程，创造出满足使用着各种功能需要的，既经济，又美观的住宅建筑。这就是我们新住宅建设创作的目标，大家这个目标并不容易，事先要做很多的调查研究工作。我们当前存在的问题是，不认识住宅建设创作是一个过程，通过过程才能创造出建筑的风格，而是几天内拿出建筑方案，这些方案根本不是什么精心设计创作。
小康社会住宅同样满足人民精神方面的要求，愉悦。增加免疫力和创作力，所以我们的住宅要做到使人感到愉悦，温暖，日本的六甲山住宅，是建在一个山坡地，它每户都能看到广阔的海面和绿色。这样的建筑给你智慧的启迪和生活的欢乐与安宁。
以上所说的五点内容是中国小康社会住宅的特点，在发达资本主义国家有倾斜关照，这些内容正是国家提出要全面落实科学发展观，贯彻宏观调控的各项措施，控制建设规模，节约各项资源，改善人居环境，维护社会稳定，为全面建设小康社会做出新贡献，这是对广大建设管理人员，企业家们和规划设计师的期望与要求，我们相信大家会尽职尽责做好我国小康社会住宅的建设工作。这是个人看法，不对之处请大家指证。谢谢大家！ |
