厦门城市建设与管理速览（一）

　　核心提示

　　能源是发展国民经济、改善人民生活的重要物质基础，建筑已与工业、农业、交通运输等民生能耗领域并列，成了最主要的耗能领域之一。根据统计，以全社会能耗100%计算，建筑能耗就达27.6%，但目前全国节能型住宅占不到2%，建筑节能势在必行。有人测算建筑能耗每降1%就相当于节省了一个三峡大坝的发电量。建筑节能对于促进能源资源节约和合理利用，加快建设节约型社会，有着举足轻重的作用。

　　作为一个典型的夏热冬暖地区城市，2004年4月厦门被确定为南方建筑节能综合试点示范城市。根据厦门市建设与管理局日前基本组织完成编制的《厦门市建筑节能五年规划》，至2010年，我市2005年前已建建筑总量25%的既有建筑，将进行节能改造，改造后将达到国家提出的50%节能的目标。9月1日至2日，“推进中国夏热冬暖地区建筑节能设计标准的实施”项目一期总结评估会暨二期启动会将在厦门召开。

　　今年起建筑不节能验收通不过，5年内改造千万平方米旧建筑

　　让更多厦门人住上节能房

　　从今年7月1日起我市所有新建民用建筑都将严格执行《建筑节能设计审查要点》，从设计、施工、监理、质量监督到验收等一系列环节进行层层把关。目前，我市建筑节能管理体系已基本建立并运行。杏北新城、翔安东方新城、瑞景新村已被确定为太阳能建筑一体化的试点工程。

　　5年内建筑节能必须达到25%

　　从2000年起，厦门相继开展了3个有关建筑节能的科研项目，即为由厦门市建筑科学研究院负责的《炎热地区建筑外围护构件热工性能测试系统的研究》，由厦门市建设与管理局组织的《厦门市节能住宅示范工程测试研究》，由厦门市建筑科学研究院参编的JGJ75－2003《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》。经过几年来的努力，厦门市已具备了全面开展建筑节能工作、贯彻国家炎热地区建筑节能标准的基本条件。日前基本完成编制的《厦门市建筑节能五年规划》（2006－2010）对我市建筑节能提出了具体的目标，至2010年，我市2005年前已建建筑总量25%的既有建筑，将进行节能改造，改造后将达到国家提出的50%节能的目标。

　　房子尽量朝南，阳光多多利用

　　市建设与管理局副局长、总工程师林树枝认为，建筑节能的第一步就在于从规划设计入手，严把设计关。这包括建筑的朝向、通风、采光、窗墙比等的合理规划设计。“只有良好的朝向才能带来良好的通风与采光效果，从而减少空调和人工照明的使用”，根据厦门气候特点，也就是要多设计朝南向的房子。厦门的太阳能年辐照总量在全国属中上水平，每年可利用太阳能天数大约在280余天，是太阳能利用的优选地区。太阳能建筑一体化就是建筑节能的重要途径，这种高舒适度、低能耗住宅建筑既保证了采光明亮、宽敞舒适，又减少能耗。杏北新城、翔安东方新城、瑞景城已被确定为太阳能建筑一体化的试点工程，待总结经验后将全面推广。林树枝表示，除在新建建筑大力推广太阳能技术，近期还将对宾馆、学校旧有建筑进行改造，结合“平改坡”在居民楼运用太阳能节能技术。

　　新建工程门窗需达B级以上

　　厦门属南亚热带海洋性季风气候，台风多，雨量大。对门窗的要求高于国标，新建工程的门窗必须达到B级以上，高层建筑必须由设计单位根据抗风压要求，计算出门窗三性指标，学校、医院、宾馆等公共建筑和沿街建筑使用中空玻璃，以达到隔音、节能的效果。目前正加大铝合金门窗断热型材的推广，提高门窗的技术含量，促进门窗节能的规范化。厦门的气候特征，外遮阳比内遮阳效果更好，因此在建筑物设计上即重视景观效果，又考虑功能上的需求，设计单位均较重视遮阳设计。同时抓好空调安装队伍的资质管理，规范市场竞争行为。通过多年的工程应用实践，厦门已具备开展各种保温屋面、保温外墙和保温门窗建筑体系设计施工的能力，推广使用轻质、保温、隔热的屋面墙体材料。

　　用粉煤灰烧制混凝土

　　厦门是一个海湾型城市，人均能源资源相对贫乏。在建筑建造和使用过程中能源资源消耗高，利用率低的问题比较突出。建设节约型社会，除了节能、还要节材。根据《厦门市新型墙体材料现状调研及五年（2005－2009）发展规划》，我市确立了逐步由粘土类制品向砌块、板材等非粘土类制品转化，提高技术含量，发展多功能复合型新型墙材。随着厦门主导建筑体系框架结构的增多，这就需要发展和推广陶粒轻质混凝土。如果应用嵩屿、后石电厂每年排出100多万吨的粉煤灰烧制陶粒，既可妥善解决粉煤灰污染环境问题，又可避免开山采石破坏风景资源。符合国家空洞率的烧结空心砖是淘汰粘土实心砖后，很好的外墙过渡产品。利用工地挖基础的废土和石材厂下脚料石粉来制砖，一举三得，既可解决土头出路问题，又可消化成灾的石粉，还可解决墙体材料供应问题。干混砂浆不仅可减少工地空气、噪音污染，又可提高工程质量，减少劳动强度，文明施工，还可解决外墙保温、防水问题，目前着力做好试点工程并加以推广。

　　建筑节能是什么？

　　建筑节能是指通过采取合理的建筑设计和选用符合节能要求的墙体材料、屋面隔热材料、门窗、空调等措施，利用可再生能源（太阳能、地热、风能等），这样所建造的房屋，与没有采取节能措施的房屋相比，在保证相同的室内热舒适环境条件下，它可以提高电能利用效率，减少建筑能耗。

　　节能建筑对住户的好处

　　首先，住节能型住宅舒适健康。节能建筑，由于加强了外墙和屋面的保温隔热，改进了门窗的热工性能和密闭性，使室温得到保证，另一方面，节能建筑还考虑到房屋的通风性能，换气指标，使房屋的舒适度大大提高，为住户创造了良好的居住条件，也利于居民身体健康。其次，住节能房屋维持费用低。由于节能房屋保温隔热性能好，有冬暖夏凉的效果，一是使用空调和取暖的季节缩短；二是空调运行效率提高，电费减少。

　　建设单位开发节能建筑好处多

　　建造节能型住宅，对于建设单位来说是大有好处的。首先，节能建筑是新卖点。随着人们生活水平的日益提高，舒适性、健康性和空调运行费用，将是住户购房时考虑的重要因素，而节能型住宅恰恰具备了这些优点。开发商会发现节能建筑所增加的投入，在销售房屋时会得到加倍的回报。其次，建造节能房屋可以取得良好的综合效益。节能建筑采用轻质墙体，减轻围护结构重量，降低建筑物荷载，减少建筑综合造价；节能建筑技术含量高，建造质量好有利于避免建筑质量通病；节能建筑提高了能源使用效率，降低了建筑使用能耗，对小区外部环境的优化起到了直接的作用。实践证明，建造节能房屋，于国于民都是有利的。

　　节约空调降温能耗的主要途径

　　节约空调降温能耗的主要途径有：采用适当的室内温度，例如28℃±2℃。如果采用较低的室内温度，例如24℃±2℃，则不仅空调降温能耗会大幅增加，而且也不利于人体健康；采用耗电量较小、制冷量大（能效比高）的节能型空调设备，并采用合理的运行方式，以提高空调设备的运行效率；采用节能型家电和照明灯具，尽量排除炊事热量，以减少建筑物内部得热；做好建筑外围护结构的保温隔热措施，如屋顶和外墙的隔热，窗户的遮阳等措施。