国家建设部关于《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》将于今年10月1日起执行，这对规范和重视环保住宅产品、迎接WTO加入与国际住宅产品接轨，具有重要意义。
　　环保住宅在德国、美国早有研究，推出的绿色住宅、绿色建材，名目繁多，大致可归纳为：（1）节能型。与传统住宅相比，更节约能耗；（2）再生型。利用可再生资源建成的住宅；（3）无污染型。没有放射性建材，直接饮用水；（4）环境型。住宅环境的噪音、空气、水、土地绿化均符合人类居住的环保要求。

　　上海作为面临“四个”中心的国际大都市，在开发建造楼盘过程中，更应注意将环保的意识和条件注入到住宅产品中，符合国际潮流，更符合消费者的心愿。我们可以从以下几个方面努力：一、节约能耗。根据上海地区地理和气候特点，一年有四个月属于最冷和最热的季节，能耗最大的门窗，故应选用符合国家产业发展方向的门窗材料。特别要选用隔音、导热（冷）系数K值大于1.0的产品。闵行区银都路、沪闵路口的一家别墅楼盘，选用热隔桥氟碳烤漆中空玻璃铝合金门窗，导热系数K值达到2.6，保温效果特别好，因而深受消费者欢迎。另外，浦东有家楼盘采用太阳能供电系统，也符合未来发展的要求。高层建筑，由于混凝土导热系数低，故应采用保温板隔热。屋面、内阳台顶板更需保温处理。二努力解决饮用水问题。时下购房消费者，特别是国外消费者，十分重视饮用水问题，主要关心水管的材质。冷热水选用优质铜管比较受欢迎。铜不仅能有效杀菌，而且人体摄入少量的铜对健康有利。沪闵路上一家将要开盘的别墅楼盘，不仅冷热水全部采用优质钢管，更配备了美国原装进口的全屋智能净水机，除浇花、洗车外，做饭、洗衣服、沐浴全部使用智能净水，每个龙头都可直接饮用。本市东区有的楼盘集中供应净水、集中供热，也同样受到市场欢迎。三、消除环境噪音。环境噪音主要来自小区道路，小区周边的来往车辆，除了通过布置绿化外，在小区道路材质选用上，应采用低噪音路面和在设计时考虑低车速通而不畅。选用的家用中央空调室外机组噪音应低于60分贝。四、强制垃圾分类。通过物业管理手段，强制执行有毒垃圾、无机垃圾、有机垃圾的分类。目前已有小区采用每户食品垃圾粉碎机，使有机垃圾不出门，对小区环境管理十分有益。闵行区政府提出了用三年时间，实行污水管道集中收集排放的措施，将更有利于闵行区的住宅环境的进一步改善。五、使用绿色建材。粘土砖由于大量用土，直接破坏生态，呼吁建材行业多研制新型、实用、价廉、可再生的换代产品。涂料、油漆一定要选用无放射性、低污染、可清洗的产品。

　　上海的住宅市场竞争越来越烈，随着房型、绿化、价格竞争以后，注重环保的住宅将会引领未来上海住宅市场。内外销并轨和加入WTO组织，更将加快推动环保型住宅市场的发展。