广州90％以上楼盘能耗问题严重，门窗玻璃面积过大现象突出

　　　　　　　　　　　　　　　　建筑节能新规拷问楼盘

　　“目前广州楼盘90％以上在能耗方面存在极其严重的问题！”广东省房地产协会会长陈之泉的这一番话绝对不是“危言耸听”，而是一个不争的事实。
　　广州市已被列为我国夏热冬暖地区建筑节能综合试点示范城市。广州建筑在能耗方面存在的严重问题也已引起了有关部门的高度重视，据悉，在日前由广州市建委召开的广州市墙材革新与建筑节能工作会议上，要求从明年起广州市的建筑工程设计图纸中必须加入建筑如何进行节能的内容，否则将不能通过；明年3月左右，广州市将要先建立和完善建筑节能设计审查制度，7月完成十五项综合示范试点项目，将来新建的房子用什么材料、座向如何、门窗开多大等等，都将在明年7月“有法可依”，对不符合《广州市建筑节能设计审查制度》对节能要求的建筑项目将不予通过审批——广州楼市开始直面建筑节能新规的“拷问”。

　　广州建筑罔顾节能　　
　　据悉，广州的能源每年有近四分之一被消耗在大大小小的住宅楼房上，而这其中至少有一半是被浪费掉的，其中的“罪魁祸首”是“落地玻璃窗”和“玻璃幕墙”。陈之泉表示，目前广州楼盘能耗存在的问题主要在四大方面，墙体结构、屋面、门窗以及楼板，而其中最为严重的就是门窗。一些楼盘为了营造“卖点”，美化建筑外观造型，不惜大量采用“落地玻璃窗”和“玻璃幕墙”，由于建筑门窗隔热节能效果差，造成建筑空调能耗极高。据统计，现有建筑中大部分采用无色透明玻璃的铝合金门窗和塑钢门窗或镀膜玻璃幕墙，平均窗墙面积比较大，并有不断增大的趋势。为了追求住宅的外视景观，许多建筑都采用近乎密闭式的大玻璃窗、落地玻璃(阳台)门等设计。近几年，广州市建筑流行大面积外窗，明显增大了传入室内的太阳辐射热量，增加了建筑空调的使用能耗。而由于发展商不想增加成本，大量采用单层玻璃，却极少考虑遮阳和通风措施，增大了传热系数，引发严重辐射，致使能耗更趋严重。
　　据了解，广州常年平均温度较高，夏季太阳总辐射热量大，一年中日平均温度25℃以上的天数为164天。广州市近20年以来，由于建筑外形不断趋向简约化，室内环境全依赖空调降温，导致空调效率低并大量耗费电能。近几年，广州市每年建筑竣工面积超过1000万平方米，由于现有建筑还没有执行《节能标准》，空调耗电量和电力能源浪费远高于国内其它城市。据统计，广州市2003年每百户城市居民家庭拥有空调数量为175.3台，居全国城市之首。统计资料还显示，广州市目前建筑能耗占全市总能耗的比例高达30％，夏季用电高峰时占全市总用电量更是高达40％，大大高于全国的平均水平。
　　由于广州市地属夏热冬暖地区，能源供应主要以电力为主，建筑耗能导致近年来用电量不断增加。据统计，2003年全市总用电量已高达335亿千瓦时，最高用电负荷582万千瓦，最大负荷缺口达50多万千瓦，以致广州市被迫实行错峰用电措施。而由于过度依赖煤、油等石化燃料发展火力发电，又造成了大气环境的严重污染。

　　建筑节能设计“把关”
　　对于目前广州楼盘在能耗方面普遍存在的问题，陈之泉表示不能怪罪房地产商，“因为这些楼盘都是在去年甚至早在几年前便已规划设计好的。”陈之泉强调，推广建筑节能工作，需要“设计先行”。广州市副市长许瑞生也表示，广州地处亚热带地区，祖宗们在建筑中已注重自然环境，例如天井、门窗等都注意通风隔热。他强调，建筑节能工作要从设计开始把关，首先在规划上要具体考虑，在建设中要创造有广州特色的建筑节能体系。
　　据有关报道称，目前广州市已建立了新墙材与建筑节能试点示范工程，如建筑面积达16万平方米的住宅小区，墙体使用陶粒混凝土砌块和加气混凝土砌块，外门窗采用镀膜中空玻璃隔热，屋面采用轻质陶粒混凝土和屋面种植等措施，经测试，节能效果达到《节能标准》要求。此外，具有遮阳隔热功能的低辐射中空玻璃和热反射玻璃等材料，已使用在重点工程上，如广州新白云机场和广州国际会议展览中心等。
　　据了解，目前广州楼房每平方米每年的耗能在43千瓦时以上，其实只要在设计和建筑的时候注意一下节能问题，追加5％－10％的成本，这些楼房的能耗就可以减掉一半。按照广州每年新建建筑约1000万平方米计算，通过实施建筑节能试点城市项目，建立设计审查制度，逐步实现新建建筑严格按《节能标准》节能50％的目标进行设计和建造，在全面实施后，广州市每年的新竣工建筑可节约用电超过1亿千瓦时、减排二氧化碳约1万吨，这将给广州市带来良好的社会效益和经济效益。
　　陈之泉表示，推行建筑节能工作需要设计先行，但首先要做好如下工作，一是抓好培训，他建议建设主管部门加以重视，至于具体工作可由房协等机构或部门办理；二是明确规定从何时起建设单位委托设计要求明确提出节能标准，按节能标准设计；三是严格把好设计审查关；再者建议加强督促检查以及有关宣传引导；最后，还要鼓励开发利用新型能源尤其是取之不尽用之不完的太阳能、风能等“清洁能源”。
　　据悉，目前在广州也有一些楼盘开始尝试性地进行一些建筑节能工作，例如直接在楼顶安装太阳能接受设备甚至将热水器直接安装在楼顶上，陈之泉认为这种做法不仅严重影响城市景观，而且存在安全隐患，需要审慎行之。陈之泉建议房地产商在推行节能工作时“起点要高”，建议将屋顶屋面设计建设与安装太阳能设备结合起来，使其成为楼盘建筑一道亮丽的“风景线”。陈之泉表示，事实上很多建筑节能技术在国外已是成熟技术，他鼓励房地产商大胆尝试，组织有关技术人员共同合作设计，谋求在建筑节能工作方面有所突破。

　　节能工作刻不容缓
　　陈之泉认为，建筑节能工作是“百年大计”，虽然短期内会增加消费者负担，但长期来说，不仅对消费者还是对社会，都是“利远大于弊”。据介绍，目前由于节能建筑材料市场开发的时间不长，因此相当部分该类型的材料造价还比传统材料要贵。但经测算，现在即使使用了新墙材，其造价所占的比例也不过仅占整个建筑成本的5％—10％。尽管目前其造价较贵，但是只需要用三五年的时间，节约下来的电费就可以收回节能材料方面的造价了。而一套房子的使用寿命则有几十年。此外，由于该类材料具有良好的防晒、散热等自我疏通功能，一定程度上还能延长建筑的使用期限。　　　
　　更重要的是，这几年是广州楼盘建筑的“高峰期”，　目前广州每年新建建筑已达1000万平方米，倘若不抓紧，几年后再推行建筑节能改造难度更大，成本也更大。因此，推行建筑节能工作刻不容缓。
　　据测算，目前我国建筑能耗占社会总能耗的27.6％，15年后我国终端能耗中将有超过1/3是建筑能耗。我国目前已有的400多亿平方米城乡建筑中的99　％为高耗能建筑，新建的数量巨大的房屋建筑中，95％以上还是高能耗建筑。陈之泉表示，建筑节能工作并不仅仅是一个经济问题，而是一个可持续发展的大问题。国家领导人多次强调要建立“资源节约性的社会体系”，强调保护爱扩资源，提高资源利用率，降低消耗率，减少污染，保证社会的可持续发展。
　　“广州房地产市场一直走在全国前列，但广州楼盘建筑节能工作却落在国内同行之后。”陈之泉表示，广州推行建筑节能工作要有时间感紧迫感。初期广州市的建筑节能工作可分阶段、分地域进行。首先从城市中心开始再扩展到区县；从新建筑入手，逐步扩大到既有房子的改造等等。据悉，广州市实施建筑节能综合示范试点项目研究现已正式启动，目前广州市已进行了首个建筑节能小区示范工程，陈之泉期望，增加小区示范工程，加快推行建筑节能工作。　相关阅读：模块化智能型生态环保住宅